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發展新居民區購物中心思路的探析

新居民區發展購物中心的背景分析

　　購物中心是一種綜合程度很高的商業經營模式，實施團組式開發，將各種新型商業業態融合在一起，由一個統一的管理機構進行整體組織、管理、協調和規劃，實現購物、休閑、娛樂等多方位的複合消費的目標。購物中心是由一種作爲主體商業業態的超市爲依托，配以輔助業態及服務業，通過統一規劃、統一組織、統一管理、統一協調整合而成，滿足消費者日常生活吃、穿、用、健等全方位需求。這一組織模式的購物中心將成爲部分新居民區發展購物中心的主角。

　　1、居民收入的增加、生活方式和消費習慣的轉變，加速了新居民區購物中心在我國居民區的建設。伴隨著我國經濟的快速發展，我國居民收入不斷增長，居民的生活水平普遍提高，消費層次多樣化。據統計資料顯示，我國自改革開放以來，城市居民的恩格爾系數下降幅度很大，到2002年爲止，我國城市居民的恩格爾系數已經降低了15.7個百分點，降到37.4%。居民除了滿足基本消費外，開始追求其他方面的消費，使得消費多樣化；居民的健康意識增強，開始對健身、娛樂等服務設施有了更多的需求；居民對價格的敏感性逐漸下降，而對服務的便利性和商品的衛生狀況將更加看重，而且居民開始追求全方位的商業服務消費，這就呼喚現代化的零售業態——購物中心，進入有需求的居民區。